Об  утверждении  отчета   об  исполнении  бюджета сельского  поселения  Мосты  муниципального  района Пестравский  Самарской  области  за  9 месяцев  2020 года 

в сельском поселении Мосты муниципального района Пестравский  Самарской области по проекту решения Собрания представителей сельского поселения Мосты муниципального района Пестравский Самарской области «О внесении изменений в Генеральный план сельского поселения Мосты муниципального района Пестравский Самарской области»

О внесении изменений в решение Собрания представителей сельского поселения Мосты муниципального района Пестравский Самарской области «  О бюджете сельского поселения  Мосты муниципального района Пестравский Самарской области на 2020год

18-21 августа Кадастровая палата по Самарской области проведет Неделю бесплатных консультаций по вопросам в сфере оборота недвижимости и земельно-имущественных отношений, посвященную 20-летию ведомства. Консультации пройдут в формате «личный прием» по адресу: г. Самара. ул. Ленинская, 25А.
 
В ходе консультаций специалисты ведомства ответят на вопросы в сфере оборота недвижимости и земельно-имущественных отношений, предоставят разъяснения, в том числе: 
18.08.2020 с 9.00 до 12.00 – по вопросам кадастрового учета земли;
19.08.2020 с 13.00 до 16.00 – по вопросам кадастрового учета объектов капитального строительства;
20.08.2020 с 13.00 до 16.00 – по вопросам исправления технических ошибок;
21.08.2020, с 9.00 до 12.00 – по вопросам кадастровой оценки объектов недвижимости.

Кадастровая палата 
по Самарской области                                                          
 

Вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Теперь стало проще оспорить кадастровую стоимость. 
Достаточно направить запрос в МФЦ, а не в суд или комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, как это было раньше. Плюс исправление ошибок будет носить массовый характер: выявление одной повлечет за собой исправление подобных ошибок у аналогичных объектов. 
Согласно закону, если при исправлении ошибки кадастровая стоимость снижается, то она меняется на уменьшенную на весь период со дня внесения в госреестр недвижимости первоначальной кадастровой стоимости. Если же кадастровая стоимость увеличивается, она начнет применяться только с года, следующего за годом ее исправления. Руководители бюджетных учреждений в регионах будут нести персональную ответственность за определение кадастровой стоимости.
Новыми полномочиями наделяется Кадастровая палата. Впредь расчет Индекса рынка недвижимости (ИРН) будет осуществляться силами ее специалистов. Изменение ИРН более чем на 30% повлечет за собой пересчет кадастровой стоимости всех объектов определенного вида.
 «Принятие данного закона поможет системно проводить работу по анализу как существующих результатов кадастровой оценки, так и стоимости, полученной в результате оспаривания; исключит возможные прецеденты необоснованного завышения кадастровой стоимости при будущих кадастровых оценках», – говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Самарской области Светлана Вандышева.

Кадастровая палата 
по Самарской области      
 

О проведении публичных слушаний по проекту изменений в Генеральный план сельского поселения Мосты муниципального района Пестравский  Самарской области

Действующее законодательство не требует от правообладателей земельных участков в обязательном порядке уточнять границы своей земли. Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении границ земельного участка не означает нарушения законодательства со стороны его владельца. 
«Межевание – добровольная процедура. При этом практика показывает, что правообладатель участка с неустановленными границами рискует в будущем вступить в земельные споры с соседями, столкнуться с проблемами при попытке распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению и даже лишиться части территории за счет расширения площади смежных участков», - говорит директор Кадастровой палаты по Самарской области Андрей Жуков. 
Кадастровая палата назвала три причины, по которым стоит установить границы земельного участка.
Причина 1. Снизить риск возникновения земельных споров с соседями
Благодаря проведенному межеванию собственнику удастся в будущем избежать споров с соседями о границах участков. В ходе межевания земельного участка проводится обязательная процедура согласования границ с правообладателями смежных земельных участков. Результат процедуры оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования границ, который, в свою очередь, является неотъемлемой частью межевого плана. Наличие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ препятствует посягательству на земельный участок третьих лиц, претендующих на расширение территории своих владений за счет соседства с участком, границы которого не определены. 
Причина 2. Возможность преобразовать участок для продажи, дарения или передачи по наследству
Правообладатель имеет право преобразовать земельный участок путем раздела, объединения или другими способами, чтобы в дальнейшем распорядиться только его частью: продать, подарить, передать по наследству. 
Причина 3. Повысить привлекательность объекта недвижимости для приобретателя
Наличие  установленных границ у участка, который выставлен на продажу или сдается в аренду, служит для приобретателя одним из признаков прозрачности заключаемой сделки. Заинтересованное лицо может самостоятельно проверить характеристики земельного участка, заказав выписку ЕГРН об объекте недвижимости. 

Кадастровая палата 
по Самарской области