Приветствую Вас, Гость
Главная » Документы

Всего документов: 711
Показано документов: 1-10
Страницы: 1 2 3 ... 71 72 »

1.Заключения о результатах публичных слушаний в сельском поселении Мосты муниципального района Пестравский Самарской области по вопросу о внесении изменений и дополнений в Устав сельского поселения Мосты муниципального района Пестравский Самарской области»

Информационный вестник | Просмотров: 5 | Загрузок: 0 | Добавил: Администрация | Дата: 02.08.2019

В Кадастровую палату по Самарской области участились обращения от жителей, пострадавших от некачественных услуг сайтов-двойников официального ресурса, выдающего сведения из Единого государственного реестра недвижимости. В этой связи напоминаем, что Федеральная Кадастровая палата является единственным оператором ЕГРН, уполномоченным предоставлять сведения о недвижимости. Чтобы не попасться на уловки мошенников, следует использовать официальные каналы получения информации:

Интернет-портал Росреестра https://rosreestr.ru позволит получить сведения об интересующей недвижимости в электронном виде через сервис «Личный кабинет»;

Лично обратиться в МФЦ и заказать выписку со сведениями;

Заказать выписку напрямую в Кадастровой палате по Самарской области, воспользовавшись функцией выездного приёма.

Коварство самозваных сайтов-посредников в том, что они используют дизайн и символику государственного учреждения. Мошенники могут назначить цену, превышающую государственный тариф за выдачу этих сведений из ЕГРН, получив в свою очередь информацию на официальном государственном ресурсе. В ход идут всевозможные ухищрения, вплоть до взимания платы за информацию, которую на официальном портале Росреестра можно получить бесплатно. Например, за выписку о кадастровой стоимости объекта.

Обращение к сайтам-двойникам может повлечь финансовые потери или получение устаревших сведений о недвижимости. Как поясняет заместитель директора Кадастровой палаты по Самарской области Ярослав Логунов, Единый государственный реестр недвижимости - это гигантский, ежесекундно обновляющийся свод данных. Неактуальные или неполные сведения о недвижимости могут обернуться большими сложностями. Так, запланировав купить квартиру или дом, человек может оказаться не в курсе, что ещё недавно на объект были наложены ограничения. Или, приобретая землю под возведение дома, остаться в неведении о том, данный участок отнесён к особой зоне с запретом на строительство жилья. Поэтому перед любой операцией с недвижимостью рекомендуется запросить актуальные сведения из ЕГРН через выездной приём Кадастровой палаты, МФЦ или портал Росреестра.

 

пресс-служба Кадастровой палаты

по Самарской области

Информация | Просмотров: 9 | Загрузок: 0 | Добавил: Администрация | Дата: 02.08.2019

Об утверждении типовой формы соглашения о предоставлении из бюджета сельского поселения Мосты муниципального района Пестравский Самарской области грантов в форме субсидий

Проекты НПА | Просмотров: 10 | Загрузок: 0 | Добавил: Администрация | Дата: 30.07.2019

Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление водных объектов, расположенных на территории сельского поселения Мосты, в пользование на основании договоров водопользования или решений о предоставлении водного объекта в пользование»

Утвержденные НПА | Просмотров: 9 | Загрузок: 0 | Добавил: Администрация | Дата: 29.07.2019

Экстерриториальный принцип завоевывает всё большую популярность у россиян и жителей Самарской области в частности. Ведь оформление собственности можно провести в любом регионе, независимо от места жительства. За первую половину 2019 года Федеральная кадастровая палата приняла по экстерриториальному принципу почти 169 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество. По сравнению с 1 полугодием предыдущего периода россияне стали подавать заявления по экстерриториальному принципу на 16 % чаще.

Ещё куда большую активность в этом вопросе показали жители Самарской области. В нашем регионе за первых шесть месяцев прошлого года было принято 3 500 заявлений, а в первой половине 2019 года – число их удвоилось и составило уже 7 800 заявлений. Львиная доля - 70% случаев, касаются оформления недвижимости в соседних регионах, входящих в Приволжский федеральный округ. Вместе с тем, проявляют интерес наши земляки к оформлению недвижимости на курортах Краснодарского края – 184 заявления, к объектам в Крыму – более 100 заявлений, а также подают документы на учетно-регистрационные действия в отношении недвижимости в Москве и Московской области – почти 400 заявлений.

Возможность оформлять недвижимость по экстерриториальному принципу у жителей России появилась в 2017 году с вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, жителю Самары, Тольятти или Сызрани, получившему, к примеру, в наследство домик у моря, нет необходимости ехать для её оформления на южный берег. Подать все необходимые для проведения кадастрового учета и госрегистрации права документы можно в домашнем регионе, а именно в центральном офисе Кадастровой палаты по Самарской области. Готовые документы получить можно здесь же. Таким образом, собственник экономит и время, и деньги на проезд к месту нахождения недвижимости.

Как подчёркивает заместитель директора Кадастровой палаты по Самарской области Ярослав Логунов: «Оформление документов по экстерриториальному принципу проводится в стандартные сроки: 5 рабочих дней для кадастрового учета, 7 дней отводится на регистрацию права собственности. Если требуется выполнить оба этих учётно-регистрационных действия, то в совокупности две операции займут 10 рабочих дней. Приём заявлений по экстерриториальному принципу ведётся в Самаре по адресу: улица Ленинская, дом 25а. Уточнить график работы можно на нашем сайте https://kadastr.ru или по телефону (846) 200-50-27 ».

Информация | Просмотров: 8 | Загрузок: 0 | Добавил: Администрация | Дата: 26.07.2019

в сельском поселении Мосты муниципального района Пестравский Самарской области по вопросу о внесении изменений и дополнений в Устав сельского поселения Мосты муниципального района Пестравский Самарской области

Публичные слушания | Просмотров: 8 | Загрузок: 0 | Добавил: Администрация | Дата: 25.07.2019

Недавно вступили в силу изменения в Жилищном кодексе РФ о размещении коммерческих объектов в жилых домах. Закон разрешает организовывать бизнес в специально оборудованных нежилых помещениях многоквартирного дома и даже использовать для профессиональных и предпринимательских целей собственную квартиру, но при соблюдении ряда условий. В частности, речь о соблюдении прав других жильцов, также существует ряд требований к самому жилому помещению. Другими словами, работа предпринимателя не должна мешать соседям по квартире и по дому. Нельзя нарушать санитарные нормы и правила техники безопасности при эксплуатации жилого помещения, наносить ущерб инженерному оборудованию или конструкции здания.

Действующим законодательством не возбраняется организовать в квартире небольшое частное производство, но без промышленного размаха. Например, по изготовлению тортов, фасовке и упаковке товаров. Открыть в многоквартирном доме полноценный офис, бюро, ателье, магазин или кафе – с вывеской, отдельным входом и штатом сотрудников – возможно лишь в помещении с назначением «нежилое».

Деятельность в нежилом помещении строго ограничена противопожарными, санитарными и градостроительными нормами и не должна приводить к загрязнению воздуха и территории жилой застройки, превышению допустимого уровня шума, создавать угрозу жизни или здоровью жильцов дома. Кроме того, существует перечень видов деятельности, которые не могут осуществляться в многоквартирных домах вообще, вне зависимости от того является ли помещение жилым или нежилым. С учетом этих требований, в современных новостройках первые этажи, как правило, изначально проектируются для размещения объектов коммерции, с отдельными входами, витринами, подключением к инженерным системам. Сменить же статус квартиры на «нежилое помещение» – можно, но только при выполнении определенных условий.

Так, говоря о переводе «жилого» в «нежилое», как правило, имеется в виду помещение в многоквартирном доме, расположенное на первых или цокольных этажах. Можно размещать их и выше, но лишь при наличии отдельного входа и если расположенные под ними объекты - также нежилые. При этом последние поправки в Жилищный кодекс РФ, внесенные Федеральным законом от 29.05.2019 № 116-ФЗ, заметно усложнили процедуру перевода жилого помещения в нежилое. Нововведения призваны защитить тех собственников, которые фактически покупали квартиры в доме жилыми первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью оказаться в соседях с офисом, магазином, пекарней или хостелом. Как поясняет эксперт Кадастровой палаты по Самарской области Галина Непопалова: «Теперь, прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о смене статуса помещения, собственник должен заручиться письменным согласием каждого соседа из примыкающих к его квартире помещений. Кроме того, придётся собрать в свою поддержку большинством голосов собственников многоквартирного дома. Таким образом, закон наделяет жильцов правом решать, быть или не быть очередному коммерческому помещению в их доме».

Кадастровая палата

по Самарской области

Информация | Просмотров: 8 | Загрузок: 0 | Добавил: Администрация | Дата: 17.07.2019

У мошеннических действий, связанных с недвижимостью, две цели: завладеть либо определенной денежной суммой, либо непосредственно объектом недвижимости. В первом случае мошенники получают, например, задаток за квартиру и исчезают, а во втором - продают чужую квартиру по поддельным документам, результатом чего может стать изъятие купленного объекта недвижимости законным владельцем. Значительно снизить риск совершения незаконных действий с недвижимостью позволяет отслеживание информации в отношении собственности и тщательная проверка документов при приобретении недвижимости.

«Покупателю важно максимально обезопасить сделку, - говорит заместитель начальника отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Самарской области Константин Минин. – До совершения сделки лучше всего проверить информацию об объекте на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) или получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об интересующем объекте. Для этого можно обратиться с запросом в любое из отделений многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) или подать его в электронном виде на портале услуг Росреестра».

Эксперт также рекомендует перед сделкой проверить историю объекта недвижимости, запросив выписку о переходе прав на объект недвижимости. «Покупателя должно насторожить, если из документа видно, что объект сменил несколько владельцев за короткий срок», - подчеркивает Константин Минин.

Еще три причины, когда покупателю есть смысл задуматься о безопасности сделки: если ему предоставлены не оригиналы документов, а их дубликаты или копии (документы могут оказаться поддельными, и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается), если покупателя торопят с подписанием документов или стоимость объекта намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований; если объект продают по доверенности. В последнем случае покупатель через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты (https://www.reestr-dover.ru) может проверить, действительно ли такая доверенность выдавалась.

Следует также проверить, не приобреталась ли квартира (дом) с использованием средств материнского капитала и исполнили ли при этом родители обязанность определить доли в праве общей собственности на недвижимость для своих несовершеннолетних детей. Дело в том, что, если доли на детей не определялись, в дальнейшем это может стать причиной судебных споров.

Собственникам недвижимости Константин Минин также дал полезные рекомендации. Так, например, можно узнать о том, кто запрашивал информацию в отношении принадлежащего имущества. «Собственник может получить справку, в которой указывается перечень физических и юридических лицах, органов местного самоуправления, органов государственной власти, которые получали сведения о Вашем объекте недвижимости, дату получения ими справки и исходящий номер такого документа, - говорит он. - Если Вы заметили подозрительную активность в отношении своего имущества (хотя не выставляли его на продажу и не подавали никаких объявлений), стоит воспользоваться дополнительным способом защиты – подать заявление о том, что сделки с принадлежащим Вам имуществом могут производиться только при Вашем личном участии». При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись и ее наличие является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом.

Подать такое заявление можно при личном обращении в офисы МФЦ, а в случае, если недвижимость расположена в другом регионе - при личном обращении в офисы филиалов ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (перечень офисов размещен на сайте Росреестра).

«Возможность запрета сделок с имуществом без личного участия собственника направлена на снижение количества мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности, - говорит Константин Минин. - Кроме этого, наличие такой отметки предотвратит возможность совершения учетно-регистрационных действий при обращении в электронном виде с использованием скомпрометированной электронной цифровой подписи правообладателя».

Информация | Просмотров: 8 | Загрузок: 0 | Добавил: Администрация | Дата: 15.07.2019

Оглавление

1.Решение №112 от 01.07.2019 «Об утверждении Положения об оплате труда служащих, занимающих должности, не отнесенные к должностям муниципальной службы, и осуществляющих техническое обеспечение деятельности органов местного самоуправления с.п. Мосты м.р. Пестравский Самарской области в новой редакции»

2.Постановление №31 от 11.07.2019 «Об утверждении отчета об исполнении бюджета с.п. Мосты м.р. Пестравский Самарской области за 2 квартал 2019 года»

3.Решение №113 от 01.07.2019 «Об утверждении Порядка организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности на территории с.п. Мосты м.р. Пестравский Самарской области»

4. Решение №114 от 01.07.2019 «О внесении изменений в Решение Собрания представителей №50 от 26.01.2012 года «Об утверждении структуры администрации с.п. Мосты м.р. ПЕстравский Самарской области»

Информационный вестник | Просмотров: 6 | Загрузок: 0 | Добавил: Администрация | Дата: 11.07.2019

Об утверждении отчета об исполнении бюджета сельского поселения Мосты муниципального района Пестравский Самарской области за 2 квартал 2019 года

Бюджет | Просмотров: 7 | Загрузок: 0 | Добавил: Администрация | Дата: 11.07.2019

1-10 11-20 21-30 ... 701-710 711-711