Приветствую Вас, Гость
Главная » Документы » Градостроительство » Генеральный план

ПРОТОКОЛ №1
[ Скачать полную версию документа (160.6 Kb) ] 30.10.2016, 08:39

1. Место и время проведения публичных слушаний:

с.Мосты, Пестравский  район, Самарская область, здание администрации сельского поселения Мосты, 19.12.2012 года, 15 час. 00 мин. 

 

2. Участники публичных слушаний:

1) Глава  администрации сельского поселения Мосты, муниципального района Пестравский Самарской области Цуцкарев А.В., осуществляет проведение публичных слушаний.

2) Ведущий специалист администрации сельского поселения Мосты Крица В.В., осуществляет ведение протокола публичных слушаний – секретарь публичных слушаний.

 В публичных слушаниях приняли участие 6 человек.

 

3. Предмет слушаний:

 Рассмотрение проекта Генерального плана сельского поселения Мосты муниципального района Пестравский Самарской области, разработанного специалистами научно-проектного центра «АРХИГРАД».

 

4. Основание для проведения публичных слушаний:

Решение Собрания представителей сельского поселения Мосты муниципального района Пестравский Самарской области № 74 от 22.11.2012 года «О проведении публичных слушаний по проекту Генерального плана сельского поселения Мосты».

 

5. Порядок проведения публичных слушаний:

 1. Выступления:

 Главы администрации сельского поселения Мосты Цуцкарева А.В.

 2. Рассмотрение вопросов и предложений участников публичных слушаний.

 

 По предложенному  главой сельского поселения Цуцкаревым А.В.порядку проведения публичных слушаний – замечаний и предложений от участников слушаний не поступило.

 Глава администрации сельского поселения Цуцкарев А.В., ознакомил участников публичных слушаний с:

- проектом положений о территориальном планировании, содержащихся в генеральном плане сельского поселения Мосты и включающих в себя цели и задачи территориального планирования, перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения;

- проектами карт (схем), на которых отображена информация, предусмотренная частью 6 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

 

    В ходе слушаний участникам слушаний было разъяснено, что Генеральный план сельского поселения – документ территориального планирования, определяющий стратегию градостроительного развития поселения. Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий поселений, городских округов, зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

 Целью разработки Генерального плана сельского поселения является создание действенного инструмента управления развитием территории в соответствии с федеральным законодательством и законодательством субъекта Российской Федерации.

 Проектные решения Генерального плана являются основой для комплексного решения вопросов организации планировочной структуры;

 территориального, инфраструктурного и социально-экономического развития поселения;

 разработки правил землепользования и застройки, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон; определения зон инвестиционного развития.

 Основные задачи генерального плана:

 выявление проблем градостроительного развития территории сельского поселения;

 разработка разделов генерального плана (не разрабатываемых ранее): схема планировочной организации территории, схема Генерального плана в границах муниципального образования, программа мероприятий по реализации Генерального плана, программа инвестиционного освоения территории.

 При разработке Генерального плана учитывались:

 особенности поселения, в том числе численность населения, отраслевая специализация его производственного комплекса;

 значение поселения в системе расселения и административно-территориальном устройстве муниципального района, субъекта Российской Федерации, страны в целом;

 особенности типов жилой застройки;

 состояние инженерной и транспортной инфраструктур, направления их модернизации;

 природно-ресурсный потенциал;

 природно-климатические, национальные и иные особенности.

 Основная часть проекта Генерального плана включает в себя графические материалы в виде карт (схем) планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения и текстовые материалы в форме положений о территориальном планировании.

На картах (схемах) отображаются зоны планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, в том числе:

 объектов электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения в границах поселения;

 автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах населенных пунктов, входящих в состав поселения;

 иных объектов, размещение которых необходимо для осуществления полномочий органов местного самоуправления поселения.

 На картах (схемах), содержащихся в Генеральном плане, отображаются:

 границы поселения;

 границы населенных пунктов, входящих в состав поселения;

 границы земель сельскохозяйственного назначения, границы земель специального назначения, границы земель лесного фонда, границы земель водного фонда, границы земель особо охраняемых природных территорий федерального и регионального значения;

 существующие и планируемые границы земель промышленности, энергетики, транспорта, связи;

 границы функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон;

 границы территорий объектов культурного наследия;

 границы зон с особыми условиями использования территорий;

 границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

 границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий;

 границы зон инженерной и транспортной инфраструктур.

 Зонирование территорий направлено на обеспечение благоприятной среды жизнедеятельности, защиту территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; предотвращение чрезмерной концентрации населения и производства, загрязнения окружающей природной среды;

охрану и использование особо охраняемых природных территорий, в том числе природных ландшафтов, территорий историко-культурных объектов, а также сельскохозяйственных земель и лесных угодий.

 Проект Генерального плана состоит из текстового и графического материалов.

 К основным мероприятиям по территориальному планированию сельского поселения относятся:

 осуществление комплексного градостроительного (территориально-функционального) зонирования территории сельского поселения с целесообразным перераспределением земель по категориям и совершенствованием земельной структуры сельских населенных пунктов по видам и составу территориальных зон;

 комплексное развитие системы объектов социального обслуживания населения во всех территориально-функциональных зонах с учетом радиусов обслуживания и нормативной потребности;

 развитие транспортной инфраструктуры на территории сельского поселения, в том числе и объектов внешнего транспорта и его сервисного обслуживания;

 создание комплексных общественно-деловых и производственно-коммунальных зон;

 развитие и реконструкция объектов и сетей инженерно-технической инфраструктуры;

 учет основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и требований пожарной безопасности при территориальном планировании сельского поселения.

 С учетом вышеперечисленных положений и анализа сложившейся ситуации в поселении предлагается рассматривать развитие населенных пунктов для развития жилищного малоэтажного строительства.

 Основные предпосылки для развития поселения в данных направлениях являются:

 наличие желающих вести новое строительство жилых домов, как среди местного населения, так и приезжих жителей;

 наличие памятников истории, архитектуры и культуры;

Проектные решения Генерального плана на расчетный срок являются основанием для разработки документации по планировке территории сельского поселения, а также территориальных и отраслевых схем размещения отдельных видов строительства, развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, охраны окружающей среды, и учитываются при разработке Правил землепользования и застройки сельского поселения.

Генплан действует на территории сельского поселения в пределах границ поселения.

Положения Генплана обязательны для исполнения всеми субъектами градостроительных отношений, в том числе органами государственной власти и местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

Генплан применяется наряду с техническими регламентами, нормативами и стандартами, установленными уполномоченными органами в целях обеспечения безопасности жизни, деятельности и здоровья людей, надежности сооружений, сохранения окружающей природной и культурно-исторической среды, иными обязательными требованиями.

Проектное предложение по всем населенным пунктам сельского поселения предусматривает благоустройство улично-дорожной сети в полосе отвода, устройство остановочных павильонов, электроосвещение.

 

Участники публичных слушаний предложений и замечаний, касающихся проекта Генерального плана, для включения их в протокол публичных слушаний не выразили.

 

По результатам публичных слушаний заместителю главы сельского поселения было рекомендовано принять решение о согласии с проектом Генерального плана сельского поселения и направлении его в Собрание представителей сельского поселения Мосты  для утверждения.

     

Заключение о результатах публичных слушаний подлежит обнародованию и размещению на официальном сайте сельского поселения Мосты в сети «Интернет».

 

 

Председательствующий на

публичных слушаниях                                                                                   ЦУЦКАРЕВ А.В.

 

Секретарь публичных слушаний                                                                   КРИЦА В.В.

Категория: Генеральный план | Добавил: Администрация
Просмотров: 513 | Загрузок: 31